Sector inmobiliario: Alta demanda de alquileres de casas de playa crece un 40%
Business Empresarial.- El verano 2025 trae consigo un incremento significativo en la demanda de alquileres de casas de playa en el Perú, alcanzando un aumento de hasta un 40 % en comparación con la temporada anterior. Este fenómeno fue confirmado por el sector de Bienes Raíces del Gremio de Servicios de la Cámara de Comercio de Lima .
“Los aumentos están beneficiando en gran proporción al sector inmobiliario. Según cifras del INEI, durante el 2024, el sector inmobiliario creció en un 4.8% anual, y la oferta de alquileres en zonas costeras creció un 30 % como respuesta a esta nueva demanda estacional”, indicó Milagros Torres, subdirectora académica de la Facultad de Negocios de Zegel.
Este repunte se debe a un aumento del 30 % en la oferta y del 40 % en la demanda, impulsado por un interés cada vez mayor de las familias peruanas en disfrutar de la costa. Desde el segundo semestre del 2024, la actividad en el mercado de alquiler de casas de playa ha sido muy dinámica. Actualmente, resulta complicado encontrar propiedades disponibles en las zonas más populares.
Con respecto a los precios, el costo de alquiler por toda la temporada puede alcanzar los $7,500 dependiendo de la ubicación, mientras que el precio promedio semanal se sitúa en $1,500. Las playas más tradicionales, como Asia, siguen liderando la preferencia, pero nuevas zonas como Punta Negra y Punta Hermosa están ganando terreno, favorecidas por la apertura de centros comerciales y mejor conectividad.
Economía en recuperación
El crecimiento de la demanda por propiedades en las playas peruanas refleja no solo una recuperación económica tras la pandemia, sino también un cambio en las prioridades de las familias y empresas. Este fenómeno coincide con el auge de los trabajos híbridos, que han permitido a más personas optar por residencias temporales alejadas de la ciudad.
“Este movimiento económico es importante para la revalorización de zonas emergentes. Plazas como Punta Hermosa no solo han duplicado su oferta de alquiler en cinco años, sino que también han visto una apreciación inmobiliaria de hasta un 12% en el último año”, añadió Torres.
Consejos para evitar estafas en alquileres
El aumento de la demanda también ha traído consigo un incremento en los intentos de estafa. Es recomendable tomar medidas preventivas antes de firmar contratos o realizar pagos. De igual forma es importante verificar la autenticidad de los propietarios y trabajar con agentes inmobiliarios acreditados; así como asegurarse de que la propiedad esté registrada y realizar el contrato ante notaría para evitar problemas legales.
El uso de plataformas como Airbnb es una alternativa viable, pero debe hacerse con precaución. Leer reseñas, confirmar la veracidad de las imágenes y realizar visitas previas son recomendaciones clave para asegurar una experiencia segura y satisfactoria.
