Lima Este acelera su dinamismo inmobiliario: Ventas de viviendas crecen un 34.4% al cierre de agosto
El crecimiento está impulsado por una fuerte concentración en departamentos de 2 y 3 dormitorios con precios promedio de S/ 4,114 por m², donde Santa Anita abarca cerca del 49% del stock disponible.
Business Empresarial.- El mercado de viviendas nuevas en Lima Este mantiene una demanda creciente por departamentos funcionales y eficientes, según el informe al cierre de agosto de 2026 de Real Estate Data Analytics de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP). Con un precio promedio de S/ 4,114 por m², la oferta se concentra principalmente en viviendas de 2 y 3 dormitorios (entre 50 m² y 70 m²), una opción ideal para familias jóvenes e inversionistas
En este escenario, Santa Anita consolida su protagonismo al reunir casi la mitad (48.9%) del stock disponible en Lima Este, donde la oferta total alcanza los 1,072 departamentos en 18 proyectos activos al cierre del octavo mes del año. Esta disponibilidad de viviendas va de la mano con el avance de las ventas: a agosto de 2026 se registraron 82 unidades vendidas en la zona, lo que representa un crecimiento del 34.4% en comparación con las 61 operaciones reportadas en agosto de 2025.
A nivel distrital, plazas clave mostraron un desempeño de crecimiento destacado durante el periodo analizado. Santa Anita sobresale por su nivel de ventas y velocidad de colocación, registrando 38 unidades vendidas en agosto y concentrando el 46.3% de las ventas mensuales de la zona. Por su parte, San Luis destaca por la evolución del valor de sus inmuebles con un incremento interanual de 5.0% en el precio por m², mientras que San Juan de Lurigancho mantiene una demanda estable con un crecimiento de 2.0% interanual en el valor por m² y representando el 15.1% del stock disponible.
«El comportamiento de Lima Este refleja una búsqueda constante de viviendas con metrajes eficientes y precios accesibles. Santa Anita lidera la zona por volumen y rotación, pero también vemos oportunidades interesantes en distritos vecinos como San Luis y San Juan de Lurigancho», destaca Ana Cecilia Gálvez, gerente general de CODIP
Para conectar esta oferta con las familias e inversionistas, CODIP llevará a cabo la feria inmobiliaria Nexo Este, evento que reunirá a más de 30 empresas desarrolladoras y una selección de más de 60 proyectos habitacionales ubicados en distritos clave Surco, Cercado de Lima, Surquillo, Ate, La Victoria, San Luis, Santa Anita y más. Los asistentes podrán acceder a descuentos exclusivos de hasta S/ 80,000 y opciones para separar inmuebles desde S/ 1,000, con precios de entrada que van desde S/ 198,249. La oferta detallada se encuentra disponible en nexoinmobiliario.pe/departamentos/feria-nexo.
Asimismo, el evento contará con módulos de atención de entidades financieras como BCP, BanBif, Banco GNB y Banco Pichincha, además de la presencia del Fondo MIVIVIENDA para brindar asesoría sobre créditos hipotecarios y el Bono del Buen Pagador. La feria Nexo Este se realizará el sábado 26 y domingo 27 de setiembre de 2026 en el Convexia Expo Center (Av. Javier Prado Este 4406, Santiago de Surco) de 11:00 a. m. a 9:00 p. m. El ingreso es totalmente gratuito previo registro en ferianexo.pe, donde los visitantes recibirán su entrada virtual con código QR vía correo electrónico y WhatsApp para agilizar su ingreso.
