Inversión migrante dinamiza el sur de Lima: Peruanos en el extranjero buscan terrenos para el retiro

Business Empresarial.- En medio del creciente flujo de remesas que en 2023 superó los US$ 4,300 millones —equivalentes al 1.8% del PBI—, una nueva alternativa de inversión empieza a consolidarse entre los peruanos que residen fuera del país: adquirir terrenos urbanizados en el Perú como forma de retorno planificado y con patrimonio.

Asia del Campo, empresa especializada en desarrollo urbano en el valle de Asia, al sur de Lima, ha logrado colocar más de US$1.6 millones en lotes en apenas seis meses, dirigiéndose exclusivamente al mercado de migrantes peruanos. Su propuesta apunta a reconvertir el uso de las remesas en inversión inmobiliaria con visión de retiro, bajo el concepto de “remesa con propósito”.

“Comprar un lote no es solo un acto emocional, es una decisión económica y patrimonial. El dinero no se pierde en gastos momentáneos, se convierte en un activo tangible y familiar”, explica José Carlos Villalobos, CEO de la firma.

Más retorno, más impacto

A diferencia del envío mensual de remesas —que suele destinarse a consumo inmediato—, el modelo de ADC promueve un uso productivo del ahorro migrante: la adquisición de tierra con valor creciente y habilitación legal.

La compañía sostiene que el retorno de miles de peruanos para jubilarse en el país puede tener un efecto económico hasta tres veces superior al de las remesas. La propuesta se apalanca en el diferencial del costo de vida: una pensión limitada en Nueva York o Madrid puede significar una vida con propiedad y estabilidad en Lima.

“Quien vuelve, construye, genera empleo, dinamiza mercados locales y deja divisas”, señala Villalobos. Una pensión que en el extranjero apenas alcanza, en Lima se transforma en tranquilidad y calidad de vida”, resalta Villalobos.

Sur estratégico

ADC centra su desarrollo inmobiliario en Asia (Cañete), zona que considera clave para el crecimiento ordenado de la ciudad capital. Mientras el norte enfrenta congestión, caos urbano y priorización industrial, el sur ofrece ventajas como conectividad vial, entorno seguro y habilitación formal de terrenos.

“El crecimiento de Lima solo es viable hacia el sur. La zona de Asia combina planificación, servicios y baja exposición a riesgos como huaicos y/o desbordes”, agrega el ejecutivo. 

Un evento para reconectar

Como parte de su estrategia internacional, la empresa realizará el 16 de agosto un evento en New Jersey, orientado a las comunidades peruanas en Nueva York, Manhattan y Paterson.

El encuentro incluirá música en vivo, almuerzo criollo y la conducción de Matías Brivio. Además, se presentará el proyecto Asia del Campo, junto a los planes de financiamiento disponibles para residentes en el extranjero.

Más allá de la venta de terrenos, ADC apunta a consolidar una visión de desarrollo con base migrante. “Esta es una oportunidad para convertir el esfuerzo de los peruanos en el exterior en patrimonio familiar, pero también en dinamismo económico local”, concluye Villalobos.