Century 21 Perú crece 41% en comisiones e impulsa un proyectado de +33% para el segundo semestre
La mayor red de intermediación del país cierra la primera mitad del año con un incremento de 17% en volumen transaccional y 27% en incorporación de asesores.
Business Empresarial.- En un periodo marcado por la coyuntura política y los comicios generales del primer cuatrimestre, el sector inmobiliario peruano demostró una notable resiliencia y capacidad de absorción. Reflejo de esta dinámica, CENTURY 21® Perú, la red de franquicias inmobiliarias líder a nivel global, reportó un sólido desempeño durante el primer semestre de 2026 (H1 2026), registrado por un incremento del 41% en sus ingresos por comisiones y un crecimiento del 17% en el volumen total de transacciones intermediadas en comparación con el mismo periodo del año anterior.
El desempeño estratégico de la compañía estuvo acompañado por una expansión del 27% en su fuerza comercial de asesores y agentes especializados, factor que ha consolidado la infraestructura operativa de la firma para atender tanto la demanda residencial consolidada como la emergente tracción en activos comerciales e industriales.
“El primer cuatrimestre del año puso a prueba la madurez del inversionista peruano. A pesar de la cautela natural asociada a un año electoral, observamos a un mercado dinámico de compradores, vendedores e inversionistas dispuestos a tomar decisiones patrimoniales informadas. Tras la definición del proceso electoral y la ratificación de la estabilidad macroeconómica, el optimismo ha retornado con fuerza al sector de intermediación”, destacó Marco Victoria, Gerente de Operaciones de CENTURY 21® Perú.
DRIVERS DEL CRECIMIENTO: MADUREZ DEL MODELO Y ESPECIALIZACIÓN
El desempeño sobresaliente de CENTURY 21® Perú en el primer semestre de 2026 responde a la confluencia de cinco factores clave de gestión e inteligencia de mercado:
- Apego y maestría en la ejecución del modelo de negocio: La rigurosa estandarización metodológica permitió que las oficinas de reciente apertura alcanzaran niveles acelerados de productividad y rentabilidad operativa.
- Incursión estratégica en productos comerciales e industriales: La conformación de equipos y agencias altamente especializadas en bienes raíces corporativos permitió capturar operaciones de mayor ticket y escala logística.
- Expansión orgánica de la red: Crecimiento sostenido en la apertura de nuevas franquicias y consolidación de equipos de alto rendimiento.
- Espíritu de sinergia en la red: Alta tasa de operaciones compartidas y cooperación transaccional entre las distintas agencias a nivel nacional.
RADIOGRAFÍA DE LA DEMANDA: TICKET PROMEDIO Y COMPORTAMIENTO POR DISTRITOS
El segmento de vivienda residencial (departamentos y casas) se mantuvo como el principal pilar del volumen operado por la red. No obstante, la compañía reportó una contribución altamente significativa del segmento de terrenos residenciales con potencial de desarrollo multifamiliar y de locales comerciales estratégicos.
En la ciudad de Lima, el comportamiento transaccional en la compra de departamentos residenciales reveló una clara concentración de la demanda en tres tramos de precio clave durante el primer semestre:
| Segmento de Valor (USD) | Participación de Compradores (%) | Ticket Promedio Registrado
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| USD 51,000 – USD 100,000 | 34% | USD 80,000 |
| USD 101,000 – USD 150,000 | 25% | USD 128,000 |
| USD 151,000 – USD 200,000 | 20% | USD 170,000 |
En cuanto a la distribución geográfica en la capital, el TOP 5 de distritos con mayor volumen de transacciones cerradas estuvo liderado por Santiago de Surco (N° 1), seguido por Miraflores (N° 2), San Miguel (N° 3), Magdalena del Mar (N° 4) y Chorrillos (N° 5).
El análisis de precios por metro cuadrado refleja la heterogeneidad de la oferta en los polos de mayor demanda: Miraflores registró el valor por metro cuadrado más elevado entre el grupo top, posicionándose en USD 2,291/m², mientras que Chorrillos representó la alternativa más accesible del ranking con USD 1,190/m². Los distritos de Surco, Magdalena y San Miguel se mantuvieron en un rango altamente competitivo entre los USD 1,500 y USD 1,550/m².
DESEMPEÑO REGIONAL: DIVERSIFICACIÓN DE ACTIVOS EN EL INTERIOR DEL PAÍS
El comportamiento del consumidor inmobiliario mostró dinámicas diferenciadas entre la capital y las principales macro-regiones del país:
- Lima Metropolitana: Dominado por la compra de departamentos, orientados equitativamente a la vivienda primaria y a la inversión para generación de rentas.
- Macro Región Sur (Arequipa, Tacna y Moquegua): La demanda de casas independientes y terrenos residenciales igualó en volumen e ingresos a la negociación de departamentos.
- Cusco: Se consolidó como un polo de atracción de capital para inversionistas enfocados en activos inmobiliarios orientados a rentas pasivas y flujo turístico.
PERSPECTIVAS SEGUNDO SEMESTRE 2026: PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO DEL 33%
Históricamente, el segundo semestre del año representa el periodo de mayor dinamismo operativo para el sector inmobiliario en el Perú. Tras la disipación de la incertidumbre política y con la ejecución del nuevo marco gubernamental, la compañía anticipa una aceleración sostenida tanto en la oferta del mercado primario como en el secundario.
“Proyectamos que el segundo semestre de 2026 registrará un crecimiento cercano al 33% respecto a los resultados del primer semestre. La combinación de una política monetaria estable, la puesta en marcha de grandes proyectos de infraestructura y el destrabamiento de inversiones privadas crea un ecosistema sumamente idóneo. Sobre esta base, mantenemos nuestra meta de superar las 70 oficinas operativas a nivel nacional en los próximos meses, consolidando nuestro plan de expansión quinquenal”, concluyó Marco Victoria.
