4 secretos de los cracks inmobiliarios para vender tu vivienda

Tener el contexto del mercado inmobiliario, en lo que respecta al valor de la vivienda y las expectativas de la demanda y oferta por m2, hará que tu oferta sea más acertada.

Business Empresarial.- Julio es el mes de la gratificación y miles de peruanos aprovecharán este dinero extra para completar ese ahorro para la compra de algo especial, un auto o la inicial de la casa propia. Este escenario es fundamental para las personas que están pensando en ofertar su vivienda. Si ya has decidido vender o alquilar tu propiedad y deseas hacerlo en el menor tiempo posible, deberás considerar ciertas características sobre cómo funcionan las ventas inmobiliarias y la percepción de los compradores potenciales; los cuales suelen examinar, durante los primeros minutos de su visita, si es la casa ideal para ellos o no.

Tener el contexto del mercado inmobiliario, en lo que respecta al valor de la vivienda y las expectativas de la demanda y oferta por m2, hará que tu oferta sea más acertada. Asimismo, conocer los hábitos de búsqueda del público cuando se trata de encontrar el inmueble ideal: Por ejemplo, en el Perú, 80% de las personas que buscan una vivienda lo hacen a través de plataformas digitales.

Properati Perú, la plataforma de bienes raíces de Latinoamérica, en marco a su iniciativa “Líderes Inmobiliarios”, comparte 4 secretos de los cracks inmobiliarios para que puedas vender o alquilar tu vivienda en menos de un mes.

• TEN LOS PAPELES EN REGLA: Ello acreditará la legalidad del inmueble y dará la tranquilidad a los posibles compradores de adquirir la vivienda sin inconvenientes.Revisa la titularidad en Registros Públicos y verifica, en la municipalidad del distrito donde está el inmueble, la hoja de resumen (HR), el predio urbano (PU), el Certificado de Parámetros, las medidas perimétricas, nombre de los propietarios y de ser el caso, ponerse al día en el pago de arbitrios y servicios domésticos. Ten presente que pueden existir algunas diferencias según cada municipio.

• EVALÚA EL PRECIO DE TU PROPIEDAD: El precio de la propiedad debe guardar relación a la cantidad de mt2, el número de habitaciones, el distrito donde se ubica, cercanía a zonas o lugares clave (como instituciones educativas, puntos de transporte, áreas verdes). Una opción es optar por plataformas digitales que te permitan tasar tu vivienda. Por ejemplo, Properati, cuenta con esta herramienta de manera gratuita (http://www.properati.com.pe/valuador) que brinda un precio promedio que servirá como referente para establecer su valor final.

• PREPARA TU CASA: Usa la técnica «Home Staging» que tiene como objetivo presentar la mejor cara del inmueble y evitar una reducción en el precio de la vivienda de entre 10% y 15%. ¿En qué consiste? despersonaliza el lugar, retirar objetos personales y si es posible cambia los muebles; despeja, respeta las proporciones adecuadas de espacio y elimina los excesos; e ilumina, uso de los tonos blancos para aprovechar la luz y dar una percepción amplia de los espacios. Esta remodelación puede representar el 1% del valor total de la vivienda, pero te asegurará una mejor oferta de cara al comprador.

• TRANSMITE CONFIANZA: Recuerda que el 75% de la compra es emocional. El potencial comprador puede animarse, o no, según la primera impresión que des como vendedor. Ten presente que hay ciertos detalles en tu comportamiento, al momento de la negociación, que pueden marcar la diferencia: Evita los brazos cruzados, saluda con una sonrisa y un trato cordial.  Muéstrate siempre interesado y si el contacto es a través de una plataforma digital procura responder pronto a sus sugerencias y llamarlo cuanto antes.

SOBRE PROPERATI

Properati Perú es la plataforma especializada en venta y alquiler de inmuebles Premium con presencia en los principales países de Latinoamérica: Argentina, Colombia, Ecuador, Uruguay, y Perú. Permitiendo a los usuarios encontrar el mejor camino a su próximo hogar facilitando la búsqueda y el acceso a una gama incomparable de opciones de viviendas desagregada por precio, m², ubicación, cercanía a instituciones educativas, transporte, etc.